Как поднять дом на винтовые сваи.
Категория — Общее
Если дом начинает проседать или его начинает «вести», то появляется большая опасность разрушения сооружения. Ленточный или плитный фундамент можно отремонтировать с помощью винтовых свай, восстановив его несущую способность.
К ремонтным работам необходимо приступать в срочном порядке в следующих случаях:
-при появлении на фундаменте многочисленных и больших трещин;
-при разрушении видимой части фундамента;
-если происходит деформация дома – перекос или уклон в одну сторону.
Самый опасный вариант, требующий незамедлительных действий – разрушение фундамента, которое уже отразилось на доме. Единственным возможным решением в таком случае будет подъем здания и установка винтовых свай. Винтовые опоры отличаются надежностью, долговечностью, скоростью и простотой установки, а также относительно невысокой стоимостью.
Перед монтажом свай необходимо провести геологическое исследование грунта. От свойств почвы зависит то, на какую глубину будут ввинчиваться опоры и определяется их длина. В зависимости от веса сооружения и типа грунта, определяют расположение свай. Проведя все расчеты, можно начинать подъем здания.
Для подъема дома используют домкраты. В зависимости от количества используемых инструментов, различают три технологии ремонта:
1.Одни домкрат. Самый сложный вариант, поскольку подъем дома необходимо осуществлять с каждой стороны поочередно, подкладывая подпорные элементы под поднятые углы и стены. При этом присутствует вероятность соскальзывания объекта и разрушения дома.
2.Два домкрата. В этом случае подъем происходит симметрично, одновременно с двух противоположных сторон дома. При увеличении высоты под здание подкладывают бетонные блоки и деревянные столбы, исключающие возможность падения.
3.Четыре домкрата. Самый лучший способ, отличающийся высокой скоростью, безопасностью и удобством. Подъем дома происходит одновременно с четырех сторон.
Обычно используется технология подъема здания с использованием двух домкратов. Перед началом работ необходимо вынести из дома тяжелые предметы и демонтировать облицовочные материалы, двери и окна. Далее необходимо укрепить стены дома деревянными досками, чтобы не произошел перекос или другие ситуации.
Домкраты устанавливают на ровной земле с помощью специальных подкладок, позволяющих исключить подвижность домкрата при работе. Дом поднимают по углам, причем за один раз поднимать дом выше, чем на 5-8 см не рекомендуют. Зафиксировав дом в воздухе, под него кладут подпорки и дальше работают домкратами. Достигнув определенной высоты, рядом со стенами и углами дома устанавливают винтовые сваи. Опоры ввинчивают в грунт строго вертикально, докручивая до необходимой глубины. После этого сваи обрезают по одному уровню, бетонируют, приваривают металлические оголовки и обвязывают металлическим швеллером. На полностью готовое свайно-винтовое основание опускают дом.