Как заменить столбчатый фундамент на винтовой.

При длительной эксплуатации или ошибках при изготовлении столбов здание начинает проседать, крениться. Это связано как с негативным воздействием внешних факторов, так и с пренебрежением анализом почвы на этапе строительства. В результате начинается разрушение стен и нахождение в здании людей может стать опасным. Лучшим решением в такой ситуации является замена столбчатого фундамента на винтовые сваи.
Основные признаки, на которые стоит обратить внимание и задуматься о замене фундамента:
-большое количество наклонных трещин;
-фундамент начинает частично разрушаться;
-здание начинает крениться.
При наличии одного из перечисленных повреждений нужно как можно быстрее определить его причины и масштаб. Далее начинаются работы по реконструкции.
На начальном этапе необходимо взять образы почвы для анализа. Для замены фундамента здание необходимо поднять над старым фундаментом с помощью домкратов. Зная вес здания можно легко рассчитать нагрузку на домкраты. После проведения всех расчетов можно приступать к строительным работам. Замена фундамента начинается с разметки участка. Далее вкручивают винтовые сваи парами вдоль стены строения. После установки сваи заполняют бетоном, а сверху приваривают металлические оголовки. Следующий важный этап – подъем здания домкратами. Чтобы можно было проконтролировать уровень подъема нужно разметить пятна застройки. Для разметки в каждом углу устанавливают два колышка и натягивают шнуры по оголовкам свай или крепят рейки по уровню. Сваи при этом служат дополнительным ориентиром. Домкраты заводят лишь по длинные стены с двух сторон, поскольку поднимая торец можно изменить геометрию здания. Для фиксации на новом уровне под строение подкладывают балки, которые обрезаны точно по размеру строения с запасом в 20-40 см для крепления к сваям. Далее винтовые сваи обвязывают швеллером и приваривают к нему балки. Получившуюся конструкцию необходимо обработать эпоксидной грунт-эмалью, которая выполняет функцию защиты от коррозии. Финальный этап - здание опускают на готовую конструкцию.
Все работы занимают от одного до нескольких дней, однако стоимость их достаточно высока. Но если фундамент начал разрушаться и владелец не предпринимает никаких действий, то вскоре придется потратиться на возведение нового здания, что будет намного затратнее, чем выполненная вовремя реконструкция. Если же вовремя поменять старый фундамент на свайный, то эксплуатационный срок здания продлится на несколько десятилетий.